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  這關乎到「合約法」中計算賠償的原則。一般情況是怎樣計算，在什麼情況下可以扣減訂金來計算? 

買家最痛莫過於「撻訂」離場，報紙上都不時有撻訂、賠訂的新聞，為何人類總要重覆同樣的錯誤？唔想白蝕咁大筆錢，簽約要知「訂」！在交易過程中，買賣雙方任何一方需要終止交易，我們稱之為撻訂。簡單來說就是買家在簽署買賣合約、支付訂金後決定取消交易。如果「撻訂」是用來形容買家反悔的情況，那麼「賠訂」便是賣家反悔時的做法。

要衡量賣方被毀約損失的基礎，必須是合理而且不會為賣方帶來額外收益，同時有責任盡力減低毀約方的損失，以此理解，你就會明白「發展商是否可以隨意減價重售，反正都能追收撻訂買家差價?」是絕對的誤解。

買樓不同買菜，買方在簽約前應該已深思熟慮，最終撻訂通常是逼不得以，較常見因為按揭出現問題，但也有情況是因樓市氣氛疲弱，買家思前想後還是擔心接火棒而取消交易。

有時買家在落訂後,發現有其他更適合的物業放售,無論是位置、景觀還是室內設計等都比先前的心儀單位更勝一籌,而且價格也更相宜,因此決定撻訂改買心儀的物業。

成交個案

預設 最新放盤 建築面積：高至低 check here 建築面積：低至高 實用面積：高至低 實用面積：低至高 售價：高至低 售價：低至高 建築呎售：高至低 建築呎售：低至高 實用呎售：高至低 實用呎售：低至高 租金：高至低 租金：低至高 建築呎租：高至低 建築呎租：低至高 實用呎租：高至低 實用呎租：低至高 排序

－繳付樓價的方式，包括臨時訂金金額、加付訂金金額，以及付清樓價尾數的期限

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買樓撻訂怕被追差價?買樓撻訂的預防措施應對技巧 買樓攻略 買樓撻訂怕被追差價?買樓撻訂的預防措施應對技巧

如果自行放盤 / 搵樓，便需要雙方自行訂立臨約，或提早請律師代處理臨約和正式買賣合約的事宜。

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但凡物業買賣，都需要簽署買賣合約，無論是臨時買賣合約或正式買賣合約，只要買方在簽署後決定悔約，需要被賣方沒收訂金，俗稱「撻訂」。一手樓、二手樓買賣「撻訂」，需要承担後果，白白賠錢。

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